Cohousing Boldershof – Oostende
Residentie De Mote
Desselgem —
Gelegen aan de Liebaardstraat in het centrum van Desselgem – recht tegenover het historische, groene gemeentepark 'De Mote' – realiseerden we het ontwerp voor Residentie De Mote.
Type
Nieuwbouw
Locatie
Desselgem
Opdrachtgever
Thuz Development
Status
In uitvoering
Evenwichtig samenspel van volumetrie, licht en stedelijke dynamiek
Dit gemengde nieuwbouwproject omvat zes stijlvolle appartementen en een lichtrijke handelsruimte (geschikt voor diensten of kantoren) op het gelijkvloers. De grootste uitdaging én troef binnen dit project lag in de stedenbouwkundige inpassing, waarbij een maximaal binnencomfort is gekoppeld aan een verfijnde, sculpturale gevelopbouw.
Volumetrische genese en stedelijke knik
De architecturale vormgeving is het rechtstreekse resultaat van een rationele volumestudie die maximaal rekening houdt met de context en de bezonning. Gestart vanuit de maximaal toegestane bouwenvelop (twee bouwlagen met een dakvolume), werd het gebouw in opeenvolgende stappen geboetseerd:
- Integratie en schaal: Door het gelijkvloers subtiel te verhogen en de tweede verdieping (het teruggetrokken dakvolume) juist af te bouwen, sluit de residentie harmonieus aan op de kroonlijsthoogtes van de aanpalende bebouwing.
- De dynamische knik: De voorgevel volgt niet louter de rooilijn, maar introduceert een bewuste knik. Deze ingreep breekt de massiviteit van de gevelwand en opent het gebouw visueel naar de passantenstroom en de as van de straat. De afgeronde hoek op het gelijkvloers versterkt deze vloeiende beweging en creëert een uitnodigende, transparante plint voor de handelsruimte.
- Licht en buitenruimte: Aan de straatzijde snijden diepe terrassen in het hoofdvolume. Aan de westzijde kraagt het volume juist uit met markante, afgeronde luifels. Deze luifels fungeren niet alleen als royale zonneterrassen, maar bieden tevens een efficiënte, passieve zonwering die de hoogstaande avondzon filtert zonder het panoramische uitzicht op het overliggende park te belemmeren.
Materialisatie: textuur en contrast
De gevelcompositie speelt met verticaliteit en textuur om een tijdloze, architecturale gelaagdheid te bekomen:
- De linkerflank wordt gekenmerkt door een stevig gearticuleerd raster in een lichtgrijs genuanceerde gevelsteen. Door de baksteen binnen de diep liggende raam- en terrasopeningen zowel horizontaal als verticaal te verwerken, ontstaat er een subtiel reliëf- en schaduwspel.
- De rechterflank en de teruggetrokken topverdieping contrasteren hiermee door het gebruik van een witte, verticaal geprofileerde gevelbekleding. Deze verticale profilering trekt het gebouw optisch omhoog en vangt het zonlicht op een zachte wijze op.
- Slanke banden in wit-grijs glad bekist architectonisch beton scheiden de verdiepingen en binden de verschillende materialen en gevelvlakken elegant samen. Grote glaspartijen, gevat in wit geanodiseerd aluminium schrijnwerk en afgewerkt met glazen balustrades, garanderen een maximale transparantie en een overvloed aan natuurlijk daglicht in de leefruimtes.
Planologie en logistiek comfort
Achter de gevel schuilt een uiterst efficiënte planindeling. De centrale inkomhal ontsluit de bovengrondse appartementen, die elk genieten van een open doorzon-leefruimte en een private buitenruimte (royale terrassen of een private tuin op het gelijkvloers). De commerciële hoekunit geniet dankzij de kamerhoge glaspartijen van een maximale visibiliteit.
Logistiek is de site optimaal benut. Via een doorrit aan de rechterzijde worden de bewoners naar het rustige, groene binnengebied geleid. Hier bevinden zich 8 afgesloten garageboxen, carports en private parkeerplaatsen. Centraal op het gelijkvloers is bovendien een ruime, vlot toegankelijke fietsenberging geïntegreerd om duurzame mobiliteit maximaal te faciliteren.
Toekomstgericht en duurzaam
Residentie De Mote is ontworpen met het oog op de toekomst. Dankzij een doorgedreven isolatiepakket, individuele warmtepompen voor comfortabele vloerverwarming, een performant ventilatiesysteem D en de integratie van zonnepanelen, haalt het project moeiteloos een E-peil van 20. Daarmee dragen alle entiteiten met trots het BEN-label (Bijna-Energieneutraal), wat resulteert in een minimaal energieverbruik en een superieur binnenklimaat.
